Operat szacunkowy – czym jest i kiedy go potrzebujesz?
Operat szacunkowy to określenie wartości nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego. Jak powinien wyglądać operat szacunkowy? Jakie są zasady sporządzania takiej wyceny? Ile to kosztuje?
Dodatkowy podatek od wielu mieszkań!
Żyjemy w wolnym kraju, w którym konstytucyjnym przywilejem każdego obywatela jest prawo do własności. Jak zatem ma się do tego opublikowana niedawno ustawa wprowadzająca m.in. dodatkowe opłaty od zakupu mieszkań? Jakie są główne zmiany?
Kiedy deweloper musi mieć mieszkaniowy rachunek powierniczy?
Według prawa w momencie rozpoczęcia sprzedaży mieszkań deweloper powinien mieć zawartą z bankiem umowę o prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego (MRP) dotyczącą danej inwestycji. Chodzi o ochronę środków finansowych potencjalnego nabywcy w razie niewypłacalności (upadłości) dewelopera.
Jak wybrać dewelopera?
W pierwszej części cyklu ”KUPUJEMY MIESZKANIE OD DEWELOPERA” zajmiemy się tematem zasadniczym – jak wybrać tego najbardziej odpowiedniego. Przed zakupem warto pomyśleć, kto będzie budował nasze wymarzone „M”. Czy jest to mały czy duży deweloper? Czy jest to jego pierwsza inwestycja, czy też ma już doświadczenie w budowie?
Cykl edukacyjny – KUPUJEMY MIESZKANIE OD DEWELOPERA
Szukasz wymarzonego lokum na rynku pierwotnym? Chcesz kupić mieszkanie od dewelopera lub je wykończyć „pod klucz” i chcesz to zrobić bezpiecznie?
Koniecznie śledź cykl edukacyjny, pt. “KUPUJEMY MIESZKANIE OD DEWELOPERA”, z którego dowiesz się jak przejść przez tę inwestycję krok po kroku i nie dać się wpuścić w maliny!
Wykup i adaptacja strychy od Wspólnoty Mieszkaniowej. Czy to możliwe?
Proces adaptacji strychu i przerobienia go na lokal mieszkalny jest pracochłonny, ale nie niemożliwy do zrealizowania! Nad takim projektem powinieneś jednak współpracować przede wszystkim z prawnikiem i architektem. Dlaczego?
Współwłasność
Posiadanie udziału w rzeczy wspólnej rodzi nie tylko prawa, ale również obowiązki wobec pozostałych współwłaścicieli.
Czy wiesz co możesz zrobić ze swoim udziałem? Czego możesz żądać od pozostałych współwłaścicieli? Czy możesz dowolnie korzystać z tej rzeczy?
Zasiedzenie
Czy wiesz, że użytkując nieruchomość przez określony czas możesz stać się jej właścicielem?
Dzisiaj dowiesz się o tym:
✅ile czasu musi upłynąć, aby skutecznie zasiedzieć nieruchomość,
✅jakie przesłanki (warunki) trzeba spełnić,
✅czym się różni dobra od złej wiary,
✅dlaczego nie można zasiedzieć wynajmowanego mieszkania,
✅w jaki sposób bronić się przed zasiedzeniem.
Czy ten dom jest mój? Dowody własności nieruchomości
Jakie dokumenty potwierdzają prawo własności nieruchomości? Czy wystarczy tylko posiadać umowę sprzedaży czy darowizny nieruchomości? Gdzie szukać potwierdzenia do kogo należy dana nieruchomość?